Keresés

20180303_112203

ELADÓ CSALÁDIHÁZ VÁCON – EGY TELKEN 2 DB INGATLAN! – csak egyben vásárolható meg!

Nagycsaládosok, egymás közelébe költözni vágyók, fiatalok, kiadási célzattal vásárlók figyelmébe ajánlom.

Vác csendes, központhoz közeli, de már zöldövezeti, kertvárosi részén, jó szomszédsággal, átmenő forgalom mentes utcában eladó egy egyetlen Hrsz. számon bejegyzett, de két önálló családi házat magába foglaló, jó kialakítású, elől-hátul kertes, összesen 4+1 szobás, 3 fürdőszobás ingatlan.

A teljes ár : 38 millió Ft.

A magas kőkerítéssel és teljes takarású, erős kapuval védett telek mérete 496 m2.
Az ingatlan tehát, megegyezésen alapuló HASZNÁLATI MEGOSZTÁSSAL két részre  bontható, úgy, mint: –

1.) ház

jelenleg a kaputól a két ház bejárataihoz vezető járda jobbra s balra ágazásáig egy hangulatos szőlő-lugas alatt kell haladnunk, ÉS balra a nagyobbik (az 1940 -es évek elején épült, erős, szerkezetileg ma is hibátlan, 2006- ban modernizáláson és felújításon átesett), fa nyílászárókkal és biztonsági bejárati ajtóval ellátott, helységeiben járólapos burkolású 75 m2 -es ingatlant találjuk.

Ez áll: – közlekedő, 2 + fél szoba, fürdőszoba +wc, étkező – konyha, nemrégiben felújított, ezért hibátlan gerendázatú, belül fóliával szigetelt, beépíthető /kb. 65 m2 hasznos terű/ tetőtér, és a ház alatt egy 24 m2 -es száraz, sok kihasználási lehetőséget nyújtó, – téglafalú borospincéket idéző, nagyon hangulatos! – boltíves és levegőztető-nyílásos pince.
A ház központi részén elhelyezett cserépkályha biztosítja a fűtést, a meleg vizet gáz bojler adja, a gáz vezetékei felszereltek, konvektorok kihelyezésével a ház teljes gázzal való fűtése is kialakítható.

Kívül a bejárati ajtótól jobbra bogrács-hely, almafák alatti pihenő asztal, balra a ház mellett egy meglehetősen zárt, – mind a szomszédok, mind a másik ház elől – takarásban lévő méretes, füves kert, egy nagy és egészséges, termést és árnyat hozó diófával, néhány lépésnyire pedig egy masszív, 15 m2 -es, erős, jó tetőszerkezetű önálló kis kő épület, ami most tározó, de igény és egyedi elképzelés szerint akár príma nyári konyhává, műhellyé, edzőteremmé, házi szaunává, stb. is változtatható.

2.) ház

A bejárattól jobb oldalra eső kisebbik, és újabbik ház félig tégla, félig könnyűszerkezetes, szintén felújításra (belső szigetelésre) került tetőzettel, és hungarocellel alászigetelt járólapos burkolatú padlóval.

Amely áll: – előtér, konyha, 2 nagy szoba, 2 db külön-külön villanybojlerrel ellátott, fürdőkádas, ill. tusolós fürdőszoba, mindkettő wc-vel. A lakóterülete pedig 63 m2.

A fűtés cserépkályhával megoldott, de a jó szigetelés miatt ez a fűtési mód helységenként néhány m2 -nyi modern, könnyen kezelhető, új-technológiájú, olcsó és hatékony infra-panel fűtéssel könnyen kiegészíthető.

Előtte kert, alma és szilva fa, virág-ágyás kialakítására vagy legalább 2 autónak elegendő parkolási lehetőséggel.

Az ingatlan a vasútállomástól sincs messze, (ahonnan Budapest alig több mint 20 perc vonattal), de van a közelben élelmiszerbolt, gyógyszertár, helyi és távolsági buszmegálló, óvoda, bölcsőde és iskola is, – néhány perc sétával minden elérhető.

>English description available here<